Andrahandsuthyrning

För att hyra ut i andra hand behövs alltid styrelsens tillstånd. Det gäller oavsett hur kort eller lång period som vi vill hyra ut, se även nedan under Airbnb. När vi hyr ut i andra hand tas en avgift motsvarande 10 % av prisbasbeloppet ut. Prisbasbeloppet, enligt socialförsäkringsbalken (2010:110), har för år 2019 beräknats till 47 400 kronor vilket innebär att avgiften blir cirka 387 kr/månad under år 2019. Avgiften läggs på avgiftsavin för varje påbörjad månad som bostadsrätten hyrs ut. Observera att uthyrning som avbryts i förtid måste meddelas innan månadens slut för att inte nästföljande månad ska avgiftsbeläggas.

Vi ansöker genom att fylla i blanketten andrahandsansokan och lämna i Brf Bedas postlåda i entrén alternativt scanna in blanketten och mejla den till brfbeda@gmail.com. Om ansökan beviljas skickar styrelsen en kopia till föreningens ekonomiska förvaltare för registrering.

Vi kan få tillstånd att hyra ut högst 12 månader i taget i maximalt två år. Ansökan ska ske i god tid innan uthyrningsperioden, så att styrelsen hinner ge besked i tid. Styrelsen ser helst att samma person bor i lägenheten under hela uthyrningstiden. Juridiska personer accepteras inte som andrahandshyresgäster.

Airbnb

Vill vi hyra ut genom Airbnb behöver vi också tillstånd från styrelsen. En bostadsrättsförening behöver inte tillåta Airbnb-uthyrning då det anses vara kommersiell hotellverksamhet och inte sådan andrahandsuthyrning som man som medlem i bostadsrättsförening har rätt till.

Föreningen har dock för tillfället inte ett generellt förbud för Airbnb-uthyrning utan gör en prövning vid varje enskilt tillfälle. Hänsyn tas då till omfattningen av uthyrningen, om medlemmen tidigare haft lägenheten uthyrd och risken för störning med mera. Många okända personer som rör sig i trapphallen, känner till portkod och nycklar som riskerar att komma på villovägar kan skapa oro för övriga boende.

Vill vi hyra ut via Airbnb måste vi ha fått föreningens tillstånd i förväg, på samma sätt som vid annan andrahandsuthyrning.

Hyresgästens namn vid uthyrning

Vid kortare uthyrningar byter vi endast namn på postfacket. Vid längre uthyrningar kan även en ny dörrskylt köpas in och namnet i trappregistret uppdateras. För företag används c/o-adress.